许多时候，偏远地区的新分支机构由代理商自行设立。他们渴望组建一个新的房地产谈判员（REN）团队，经营一张房地产代理业务网络。这是否合法？
法律规定，房地产谈判员（REN）是协助注册房地产代理（REA）的，如《房地产代理法》第22C(2)(d) 和 22C(2A) 条文中所述。法律原文如下：
第22C(2)(d)条：房地产谈判员 (REN) 可以协助注册房地产代理 (REA) 从事房地产代理业务。
第22C(2A)条：就第(2)(d)项而言，“谈判员” (REN) 指受雇于注册房地产代理并协助其从事房地产代理业务的人。
因此，只要由注册房地产代理（REA）监督，谈判员团队就可以经营房地产代理业务。原因是法律规定谈判员并不是从事房地产代理业务的合法主体，具备执业资格并承担此责任的是注册房地产代理（REA）。
然而，在这些偏远地区的新分支中，如果没有REA的监管，谈判员（REN）独立运营就是非法的。许多REN并不愿意理解这一点，显然是为了追求商业利益。但他们却将问题归咎于法律和法规的严格执行。
有些常见的借口包括，在实际操作中，大多数交易：
- 无需REA的监督也能完成
- 没有投诉，因为他们自认为能在没有REA的情况下依法合规
- 有律师的帮助
- 即使有REA，许多问题也无法解决
一些REN甚至认为由REA运营房地产代理业务是多余的，认为法律限制了为公众提供更多服务的可能性。在他们看来，公众并不需要法律来保护。如果公众不能正确选择，那就是太愚蠢了。如果被骗了，那只能怪自己，为什么你这么笨？